La certification Breeam  (« Building Research Establishment Environmental Assessment Method ») est la méthode d’évaluation de la qualité environnementale du bâti la plus reconnue et la plus utilisée dans le monde.

Les Breeam Awards constituent la plus haute distinction internationale récompensant les qualités environnementales d’un bâtiment.

Le projet lauréat

Haute de 195 m, la tour Majunga est un projet conçu par Unibail-Rodamco avec l’architecte 
Jean-Paul Viguier dont la livraison est prévue en janvier 2014.

Figure emblématique du renouveau de La Défense, Majunga se distingue dans trois domaines pour être la première tour de nouvelle génération : une ambition architecturale forte, une hyper-efficacité immobilière rendue possible par une série d’innovations technologiques au service des utilisateurs et des performances environnementales inégalées. Les objectifs de sobriété énergétique de la tour (44 étages, 69 500 m2 Shon) reposent principalement sur :

  •  Une enveloppe performante et différenciée par façade : mise en place d’une double peau en façade sud-ouest avec des protections solaires mobiles et triple vitrage pour les trois autres façades ;
  • Des ouvrants de ventilation naturelle adaptés aux contraintes d’un IGH et pilotés par la GTB (gestion centralisée du bâtiment) ;
  • Une centrale photovoltaïque de 250 m2 ;
  •  L’optimisation de l’apport en lumière naturelle et le contrôle de l’éclairage artificiel.

Par ailleurs, les eaux de pluies sont récupérées pour être réutilisées dans des jardins situés en terrasse.

Chargé de l’ingénierie environnementale de la tour, Egis intervient pour la réalisation des études et la démarche de certification BREEAM, depuis le démarrage des études de conception jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

« La tour Majunga obtient cette distinction internationale grâce à l’excellente synergie des équipes qui ont œuvré pour sa conception et sa certification : promoteur, architecte et ingénieurs ont travaillé de façon collaborative pendant toute la durée des études pour que les performances de Majunga ne restent pas de vaines promesses mais soient effectives. Il en ressort un projet fort et équilibré sur toutes les thématiques environnementales, aussi performant sur les questions énergétiques que sur la gestion de l’eau, des matériaux, des déchets ou des déplacements, tout en respectant la volonté architecturale de l’agence Viguier», a souligné Thierry Deberle, responsable d’Elioth Energie et Environnement (groupe Egis), lors de la remise du prix à Londres le 20 mars 2012 au salon Ecobuild.

 

«  Majunga est une réponse concrète aux défis du développement durable que promoteurs et investisseurs doivent relever en offrant des espaces de travail hyper-connectés au plus grand hub de transport en commun européen, réduisant ainsi l’empreinte carbone de l’immeuble, des espaces de travail flexibles, efficaces et ergonomiques pensés pour les utilisateurs, où une attention particulière a été portée à la qualité de la lumière, la qualité des matériaux utilisés et à la réduction de la pollution sonore. Ces espaces où l’art de travailler est réinventé, et où l’efficience énergétique est sans égal pour une tour de bureaux, offriront à tous les collaborateurs, et ce pour la première fois dans un immeuble de grande hauteur, la possibilité d’accéder à l'air naturel par des ouvrants de confort et par l’utilisation des loggias extérieures accessibles à chaque étage. L'ensemble des innovations apportées fait de Majunga une référence internationale de l'immobilier de bureaux, située au cœur du plus grand quartier d'affaire européen », explique Jean-Marc Jestin, directeur général du pôle Bureaux France d'Unibail-Rodamco.

Les missions d’Egis sur le projet Majunga

  •  L’ingénierie environnementale
  •  Les études multicritères HQE-Breeam
  • L’optimisation de la lumière naturelle par simulation
  • L’optimisation de la consommation d’énergie et du confort par simulation thermique dynamique
  • L’optimisation de la ventilation naturelle par simulation aérauliques
  • La gestion des déchets
  • La gestion de l’eau
  • Le suivi du chantier vert
  • L’assessment BREEAM auprès du BRE et certification HQE