Commentaires sur : Lofts des Salines : l’éco quartier en demi-teinte de La Rochelle http://www.ecolopop.info/2009/06/lofts-des-salines-leco-quartier-de-la-rochelle/5957 Revue de presse internationale d'actualité positive - Environnement, énergies, developpement durable Tue, 09 Mar 2010 19:45:49 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9 hourly 1 Par : Will http://www.ecolopop.info/2009/06/lofts-des-salines-leco-quartier-de-la-rochelle/5957/comment-page-1#comment-81151 Will Wed, 10 Feb 2010 19:24:00 +0000 http://www.ecolopop.info/?p=5957#comment-81151 J'ai eu la même réaction concernant certains choix retenus par ce promoteur pour le collectif : 1) chauffage à effet joule : pourquoi ne pas se raccorder au réseau de chaleur de la chaufferie bois de Villeneuve les Salines ? d'autant plus surprenant qu'ils sont obligés de raccorder l'Eau Chaude Sanitaire au réseau de chaleur pour passer le BBC... Une fois que les dévoiements sont faits, qu'il est nécessaire de placer des échangeurs autant les dimensionner pour le chauffage + l'ECS. 2) Dormants des ouvrants en PVC alors qu'il ont fait le choix, couteux et sans doute pas nécessaire dans cette région, de passer en triple vitrage sur certains ouvrants. Le bois est un meilleur isolant, est plus durable, et est écologique D'autres choix me paraissent largement perfectibles pour un projet qui se veut éco-habitat : 1) Nécessité de l'ascenseur pour 2 ou 3 étages ? le supprimer permettrait de réduire les charges, l'investissement, et la consommation électrique. 2) Absence de récupération d'eau de pluie et de solaire photovoltaïque, pourtant pour le coup archi-rentable. 3) A contrario l'ECS solaire, il faut des 10aines d'années pour le rentabiliser et si on est raccordé au réseau de chaleur on est déjà en énergie renouvelable, donc surcoût inutile... 4) Concernant les principes constructifs béton + laine de roche extérieur + bardage bois, c'est pas si mal, mais les résidences du Ponant aux minimes, construites dans les années 1980 sont déjà réalisées comme ça... L'info sur le prix du commentaire ci-dessus est également interessante ! Bon, c'est quand qu'on se bouge vraiment pour faire un éco-habitat cohérent à La Rochelle ? Will, Chef de projet en efficacité énergétique J’ai eu la même réaction concernant certains choix retenus par ce promoteur pour le collectif :

1) chauffage à effet joule : pourquoi ne pas se raccorder au réseau de chaleur de la chaufferie bois de Villeneuve les Salines ?
d’autant plus surprenant qu’ils sont obligés de raccorder l’Eau Chaude Sanitaire au réseau de chaleur pour passer le BBC… Une fois que les dévoiements sont faits, qu’il est nécessaire de placer des échangeurs autant les dimensionner pour le chauffage + l’ECS.

2) Dormants des ouvrants en PVC alors qu’il ont fait le choix, couteux et sans doute pas nécessaire dans cette région, de passer en triple vitrage sur certains ouvrants.
Le bois est un meilleur isolant, est plus durable, et est écologique

D’autres choix me paraissent largement perfectibles pour un projet qui se veut éco-habitat :

1) Nécessité de l’ascenseur pour 2 ou 3 étages ? le supprimer permettrait de réduire les charges, l’investissement, et la consommation électrique.

2) Absence de récupération d’eau de pluie et de solaire photovoltaïque, pourtant pour le coup archi-rentable.

3) A contrario l’ECS solaire, il faut des 10aines d’années pour le rentabiliser et si on est raccordé au réseau de chaleur on est déjà en énergie renouvelable, donc surcoût inutile…

4) Concernant les principes constructifs béton + laine de roche extérieur + bardage bois, c’est pas si mal, mais les résidences du Ponant aux minimes, construites dans les années 1980 sont déjà réalisées comme ça…

L’info sur le prix du commentaire ci-dessus est également interessante !

Bon, c’est quand qu’on se bouge vraiment pour faire un éco-habitat cohérent à La Rochelle ?

Will,
Chef de projet en efficacité énergétique

]]> Par : Pierre http://www.ecolopop.info/2009/06/lofts-des-salines-leco-quartier-de-la-rochelle/5957/comment-page-1#comment-77722 Pierre Tue, 27 Oct 2009 08:36:39 +0000 http://www.ecolopop.info/?p=5957#comment-77722 Il semble que même à 2300 € le mètre carré, ce bâtiment n'était pas assez rentable pour le promoteur. En effet, si ce prix figure bien sur le site du constructeur, lorsque j'ai appelé celui-ci il m'a affirmé que le prix était caduc, le nouveau prix étant édité sur le site Immobilier Neuf. Les tarifs que le constructeur m'a envoyé montre des prix de 2840 € le m2 hors taxe, soit 23,5% plus cher ! Il semble que même à 2300 € le mètre carré, ce bâtiment n’était pas assez rentable pour le promoteur. En effet, si ce prix figure bien sur le site du constructeur, lorsque j’ai appelé celui-ci il m’a affirmé que le prix était caduc, le nouveau prix étant édité sur le site Immobilier Neuf. Les tarifs que le constructeur m’a envoyé montre des prix de 2840 € le m2 hors taxe, soit 23,5% plus cher !

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